Konut Satışlarında Tarihi Rekor: 2025 Yılında 1.69 Milyon Satışla Zirve Finansal Hareketlilik

Türkiye’de konut satışları, tarih boyunca ilk kez 2025 yılında 1.69 milyon seviyesine çıkarak rekor kırdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2025’te toplam konut satışı 1.688.910 adetle ülke genelinde önemli bir dönüm noktası oldu. Bu rakam, sektörün uzun zamandır beklediği yüksek satış hacmine ulaşmayı sağladı. Özellikle yüksek kira ve fiyat endişeleri ile alım yapanların büyük katkısı olduğu gözlemlenen bu artış, beş yıl önceki 2020 seviyesini bile geçti.

2020 yılında 1.499.316 adet olan konut satışları, pandemi ve kampanyaların etkisiyle önemli bir yükseliş gösterdi. 2025’in sonunda ise aylar bazında en yoğun satış dönemi yaşandı. Yıl boyunca konut fiyat endeksi yüzde 29 artarken, reel fiyatlar yaklaşık %1,4 azaldı ve böylece alım fırsatları ortaya çıktı. Bu süreçte kredi faizleri yüksek olmasına rağmen, sabit ödemeler ve altın veya araç satışlarıyla finansman sağlananlar sektöre yöneldi. Yatırımcıların ilgisi dışında ilk alıcılar ve kira giderinden kurtulmak isteyenler de hareketliliğin temel nedenleri oldu.

Konut geliştirme ve ruhsat verileri, sektörün iyiye gittiğine işaret ediyor. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, 2025 yılının ruhsatlar ve konut satışları açısından sektörün en yüksek seviyelerinden biri olduğunu belirtti. Önümüzdeki dönemlerde faizlerin düşüşü, enflasyon kontrolü ve emtia fiyatlarındaki yavaşlama ile sektörün canlı kalmaya devam edeceği öngörülüyor. Ancak yabancı satışlarda gerileme dikkat çekiyor. Yabancı konut satışı toplam satışın sadece %1,3’üne denk geldi ve en düşük seviyelere geriledi. Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları, yıl sonunda en çok konut alan ülkeler oldu.