Konut Kredisi Faizleri Düşse de Kısıtlamalar Alımda Engel Oluyor

Kredi faizlerindeki düşüşe rağmen bankaların uyguladığı kredi kısıtlamaları, konut alımını zorlaştırmaya devam ediyor.Bankalarda konut kredisi faiz oranları gerilemeye devam etse de, mevduat ve kredi kısıtlamaları vatandaşların ev sahibi olma yolunda en büyük engel olarak öne çıkıyor. Bu durum, geçtiğimiz günlerde Finansal İstikrar Komitesi tarafından masaya yatırılırken, kredi musluklarının yeniden açılması için kamuoyuna önemli sinyaller verildi.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek liderliğinde toplanan komitede, konut alacaklar için yeni düzenlemeler yapma planları açıklandı. Bu çalışmalar kapsamında, bankaların kullandırdığı konut kredileri üzerindeki risk ağırlıklarının azaltılması ve ilk defa ev alacaklar için kredi sınırlarının hafifletilmesi hedefleniyor. Ayrıca, kredili mevduat hesapları, faiz oranları ve kredi kartlarına ilişkin mevcut kısıtlamalar da gözden geçiriliyor.

Uzmanlar, mevcut durumda ikinci el konut satışlarında da kredi kullanımı zorlaştıran sınırlamaların devam ettiğine dikkat çekiyor. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Konut kredilerinde limitlemeler devam ederken, faizlerin düşmesine rağmen alım satım hareketlerinin yavaşlaması dikkat çekici. Özellikle ikinci el piyasalarda kredi sınırlarının arttırılması, piyasayı hareketlendirebilir,” değerlendirmesinde bulundu. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde banka ve kamu politikalarının bu konuda daha esnek hale gelebileceği tahmininde bulunuyorlar.

Kredi faizlerinin %2.40 seviyelerine kadar düşebileceği öngörülüyor. Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı indirimler ve piyasa beklentileri, düşük faizli konut kredilerinin önünü açmayı hedefliyor. Kısacası, önümüzdeki birkaç hafta içinde faizlerin %2.39 seviyelerine inmesi bekleniyor, bu da konut alımlarında önemli bir rahatlama anlamına gelebilir.