Kentsel Dönüşümde Yıkım Süreci Hızlandı! Riskli Binalar İçin Yeni Adımlar

Kentsel dönüşümde yıkım ve karar alma süreçleri hızlandırıldı. Maliklerin yalnızca bir isteğiyle sürecin başlatılması mümkün olacak. Yeni düzenlemelerle, riskli yapıların bulunduğu parsellerde kararlar daha etkin alınabilecek. Maliklerden birinin talebi, yıkım veya dönüşüm işlemlerini başlatmaya yeterli olacak. Ayrıca, karar süreçlerine itiraz edenlerin arsa payları other hak sahiplerine satılacak. Paylarını satın almazlarsa, bu hisseler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili idareler tarafından satın alınabilecek. Bu düzenlemelerle riskli yapıların yıkımı ve dönüşüm süreçleri daha hızlı ve şeffaf hale gelecek.

Yönetmeliğe göre, riskli yapıların bulunduğu parsellerde veya dönüşüm alanlarında yapılacak işlemler için paydaşların salt çoğunluğu yeterli olacak. Riskli yapıların bulunduğu alanlarda yapılacak yeni uygulamalar için maliklerden yalnızca birinin talepte bulunması, toplantıların başlatılmasına imkan tanıyacak. Kararların kabul edilmemesi halinde ise, payları rayiç bedelden az olmamak kaydıyla açık artırmayla diğer paydaşlara satılacak. Paylarını satın almayacaklar ise, bu hisseleri yine ilgili idareler alabilecek. Ayrıca, riskli yapıların yıkımından sonra tapu kayıtlarına '6306 sayılı Kanun kapsamındadır' şerhi konulacak. Bu yeni düzenlemeler, kentsel dönüşüm projelerinde hız ve şeffaflık sağlayacak.