Kentsel Dönüşümde Dev Adem: Tapu ve Karar Süreçleri Değişiyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenlemeler, kentsel dönüşümde tıkanıklıkları aşmak ve süreci hızlandırmak amacıyla hayata geçirildi. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişiklikleriyle riskli yapıların yıkımı sonrası tapudaki riskli şerhin kaldırılması ve yeni kayıtların düşülmesi sağlanacak. Bu sayede tapu ve satış işlemleri daha hızlı gerçekleşecek. Ayrıca, parsel birleştirme, bina yenileme ve gelir paylaşımı gibi projelerde salt çoğunluk karar yeterliliği getirildi. Bir malik itiraz ederse sürecin kilitlenmesi dönemi sona erdi ve sürecin önü açık hale geldi.

Yeni düzenlemeyle, riskli yapıların yıkımını başlatan maliklerin hisseleri rayiç bedel üzerinden diğer paydaşlara satılabilecek. Kamu veya TOKİ devreye girerek payları satın alabilecek ve arsaların satışında öncelik kamu kurumlarına verilecek. Ayrıca, zemin yapı değilse veya imar durumu elverişsizse, imar hakkı başka parsele taşınabilecek. Bu gelişmeler, müteahhitlerin maliyetlerini azaltmayı ve dönüşüm talebini artırmayı hedefliyor.

Ek hatta, düzenleme imar hakkı transferi ve inşaat ruhsatı başvuru süreçlerini kolaylaştırıyor. Toplantı ve karar alma prosedürleri şeffaf hale getirildi ve yasal süreler netleştirildi. Bu sayede, dönüşüm projeleri daha düzenli ve hızlı şekilde ilerleyebilecek. Kamu yararıyla mülkiyet haklarının korunması ve afet risklerinin azaltılması amacıyla alınan bu tedbirler, yeni bir dönemi başlatıyor ve dönüşüm sürecinde önemli kolaylıklar sağlayacak.