Gayrimenkulde Çözüm Arayışları ve Erişim Problemi

Gençler ve ilk el konut talebi artan bir sorun olmaya devam ediyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri, erişim problemi ve finansman kaynakları konularında çözüm arayışlarını paylaştı. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Avrupa Parlamentosu'nun 2029’a kadar planlanan 375 milyar dolarlık finansman destek programına dikkat çekerek, Türkiye’de de üretici kriterlerinin eskiye göre azaldığını ve bu durumun pazar hareketlerini etkilediğini söyledi. Çekici, “Dünyada artık gayrimenkul sadece bankalarla finanse edilmiyor, sermaye piyasaları ve alternatif finansman modelleri devreye giriyor,” dedi.

İkinci paragrafta, stokların eridiği ve konuta erişim enfes sorununun çözümünde bütünsel politika ve yapılandırılmış konut politikası ihtiyacına vurgu yapıldı. Çekici, “Aralık ayı performansı devam ederse, 2-3 aylık sıfır konut stoğumuz olacak,” ifadelerini kullanarak, yeni konut modelleri ve kira fiyatlarının düşürülmesi adına kamudan ve özel sektörden koordineli hareket edilmesi gerektiğine değindi. Ayrıca, kamunun kira veren konumunda kalmasıyla arsa maliyetlerini düşürerek üretim imkanlarının artırılabileceği anlatıldı.

Üçüncü paragrafta, gayrimenkul sertifikalarının önemi ve gelişimi vurgulandı. Çekici, bu sertifika modelinin zamanla piyasa ve yatırımcılar nezdinde değer kazanacağını, geliştiricilerin desteği ve doğru stratejilerle büyüyeceğine işaret etti. Ayrıca, GYODER Başkan Yardımcısı Burak Kutluğ, yurt dışı yatırımların ülke ekonomisine kazandırdığı 2.4 milyar doların, kredi erişimini kolaylaştırmak ve yurt içine yönlendirmek için önemli adımlar atılması gerektiğini belirtti.

20. YIL ZİRVESİ 27-28 NİSAN’DA, sektör oyuncuları ve uzmanların buluşacağı bu kritik etkinlikte, veriyi doğru okuma, finansmana erişim ve sürdürülebilirlik konuları masaya yatırılacak. Çekici, hazırlıklar kapsamında yapılan atölyelerin konularına değinerek, özellikle kentsel gelişim ve teknoloji odaklı dönüşüm çalışmalarının öne çıkacağını söyledi.