Milliyet.com.tr/ÖZEL Şubat ayı itibarıyla konut kredisi faizlerinde önemli değişiklikler yaşanıyor. Geçmişte bir kamu bankası %2.49 seviyesine kadar kredi faiz oranlarını indirmişken, özel bankalarda en düşük oran %2.64 seviyelerindeydi. Şubat başından itibaren özel bankaların faiz oranlarında hızlı bir düşüş görüldü. Geçtiğimiz hafta iki banka oranlarını %2.55 ile %2.60 arasında indirdi ve bu hafta bir banka oranını piyasadaki en düşük seviyeye çekti.
Bir özel banka yeni haftada faiz oranını %2.49 seviyesine kadar düşürdü. Bu oran, bir devlet bankasının verdiği en düşük faiz oranıyla eşitlendi. Böylece, hem kamu hem de özel bankalarda en düşük kredi faiz oranı aynı seviyeye indi. 11 Şubat ise faizlerin %2.50'nin altına gerilemesi açısından kritik bir gün oldu. Faiz oranları artık %2.49 seviyesinde seyrediyor ve aylık ödemeleri etkiliyor.
Özel bankalarda %2.49 faiz oranı ile birlikte, diğer bankalarda %2.54, %2.55 ve %2.60 oranlarıyla kredi verenler bulunuyor. Faizlerdeki bu hızlı düşüşün nedeni, enflasyonun düşük seyretmesi ve bankalar arasındaki rekabetin artmasıdır. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredilerinde rekabetin arttığını ve faizlerin %2.50'nin altına gerilediğini belirtti. Şubat itibarıyla konut kredilerinde hareketlilik artarken faiz oranları hızla düşüyor.
Örneğin, %2.49 faizle 1.000.000 TL kredi kullanıldığında, 120 ay vadeyle aylık taksitler yaklaşık 26.273 TL tutarındadır. Daha önce %2.69 faizle aynı miktarda kredi kullanılırken, aylık taksitler yaklaşık 28.060 TL idi. Bu durumda, faiz indirimi sayesinde aylık ödemeler yaklaşık 1.787 TL azaldı ve toplam maliyet de 214.500 TL daha düşük oluyor. Ayrıca, önümüzdeki aylarda faiz oranlarının daha da düşebileceği öngörülüyor. TCMB'nin faiz kararlarına göre, nisan ayında %2.40-%2.30 seviyeleri, eylül ayına kadar ise %2.00 seviyelerine gerileyebilir.
Kredi yapılandırmaları da mümkün. Daha önce %3.00 civarında olan faizlerle alınmış kredilerinizi, %2.49 seviyesine göre yapılandırarak daha düşük ödemeler yapabilirsiniz. Tüketicilerin bu fırsatlardan hızla yararlanması önerilir. Uzmanlar, düşük faiz oranlarının konut piyasasını hareketlendirdiğini ve doğru zamanda alınacak kararlarla avantaj sağlayabileceğimizi söylüyor.
2018 yılında Ağrı'da kaybolduktan 18 gün sonra bulunan 4 yaşındaki Leyla Aydemir'in davasında yeniden yargılama sonuçlandı. Tutuklu sanık Yusuf Aydemir 'kasten öldürme' suçundan ağırlaştırılmış müebbet hapis cezası aldı. Mahkeme, usul eksiklikleri nedeniyle önceki kararları bozdu ve yeniden yargılama sonrası ceza kesinleşti.
Balıkesir'in Ayvalık ilçesinde yaşanan trafik kazasında 12 yaşındaki Mehmet Furkan Saraçoğlu maalesef hayatını kaybetti. Kaza, motosiklet ile otomobilin çarpışması sonucu gerçekleşti. Yaralı çocuklar hastaneye kaldırıldı ve durumları iyi. Detaylar için haberimize göz atın.
ABD, İran tarafından gerçekleştirilen saldırıların ardından Orta Doğu'daki askeri üslerini yeniden gözden geçiriyor. Bahreyn, Kuveyt ve Suudi Arabistan’daki varlıklar küçültülüyor veya taşınıyor. ABD, İran’ın saldırılarının ardından Orta Doğu’daki askeri planlarını yeniden şekillendiriyor. Wall Street Journal’un haberine göre, İran’ın en az 20 askeri ve diplomatik tesisine düzenlenen saldırıların ardından ABD, bölgedeki askeri varlığını güçlendirilmiş bir şekilde yeniden yapılandırmak yerine, daha esnek ve bölge dışına taşınabilecek planlar üzerinde duruyor. İran, Bahreyn’deki deniz üssünü defalarca hedef almış ve en az 12 bina ile iki uydu haberleşme terminaline hasar vermişti. Haberde, bazı üslerin yeniden inşa edilmemesi, komuta kontrol merkezlerinin yer altına alınması ve askeri güçlerin bölge genelinde daha geniş ve dağınık bir şekilde konuşlandırılması seçenekleri değerlendiriliyor. Ancak henüz kesin bir karar alınmadı. ABD’nin alternatif olarak düşündüğü bölgelerden biri de İsrail olarak belirtiliyor; savaş sırasında İsrail’in ABD uçaklarına ve yakıt ikmal noktalarına ev sahipliği yaptığı hatırlatıldı. ABD hükümeti, Nisan ayında üslerdeki hasarları gösteren uydu görüntülerine erişimin kısıtlanmasını talep etti. Ayrıca, Savunma Bakanlığı üslerdeki maliyetleri net olarak paylaşmıyor. Kongre’ye sunulan raporlarda, toplam savaş maliyetinin yaklaşık 40 milyar dolar olduğu tahmin ediliyor. Bu maliyetin içinde üslerin yenilenme ve yeniden inşa işlemlerinin maliyeti bulunmamaktadır. CSIS tarafından yapılan değerlendirmeye göre, bölgedeki üslerin toplam hasar maliyeti 2,2 ila 5,1 milyar dolar arasında değişiyor; Bahreyn’deki üssün yeniden inşası ise yaklaşık 400 milyon dolar tutabilir.