Konut Kredisi Faizleri Düşüşte! En Düşük Faiz Oranı %2.49 Oldu

Milliyet.com.tr/ÖZEL Şubat ayı itibarıyla konut kredisi faizlerinde önemli değişiklikler yaşanıyor. Geçmişte bir kamu bankası %2.49 seviyesine kadar kredi faiz oranlarını indirmişken, özel bankalarda en düşük oran %2.64 seviyelerindeydi. Şubat başından itibaren özel bankaların faiz oranlarında hızlı bir düşüş görüldü. Geçtiğimiz hafta iki banka oranlarını %2.55 ile %2.60 arasında indirdi ve bu hafta bir banka oranını piyasadaki en düşük seviyeye çekti.

Bir özel banka yeni haftada faiz oranını %2.49 seviyesine kadar düşürdü. Bu oran, bir devlet bankasının verdiği en düşük faiz oranıyla eşitlendi. Böylece, hem kamu hem de özel bankalarda en düşük kredi faiz oranı aynı seviyeye indi. 11 Şubat ise faizlerin %2.50'nin altına gerilemesi açısından kritik bir gün oldu. Faiz oranları artık %2.49 seviyesinde seyrediyor ve aylık ödemeleri etkiliyor.

Özel bankalarda %2.49 faiz oranı ile birlikte, diğer bankalarda %2.54, %2.55 ve %2.60 oranlarıyla kredi verenler bulunuyor. Faizlerdeki bu hızlı düşüşün nedeni, enflasyonun düşük seyretmesi ve bankalar arasındaki rekabetin artmasıdır. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredilerinde rekabetin arttığını ve faizlerin %2.50'nin altına gerilediğini belirtti. Şubat itibarıyla konut kredilerinde hareketlilik artarken faiz oranları hızla düşüyor.

Örneğin, %2.49 faizle 1.000.000 TL kredi kullanıldığında, 120 ay vadeyle aylık taksitler yaklaşık 26.273 TL tutarındadır. Daha önce %2.69 faizle aynı miktarda kredi kullanılırken, aylık taksitler yaklaşık 28.060 TL idi. Bu durumda, faiz indirimi sayesinde aylık ödemeler yaklaşık 1.787 TL azaldı ve toplam maliyet de 214.500 TL daha düşük oluyor. Ayrıca, önümüzdeki aylarda faiz oranlarının daha da düşebileceği öngörülüyor. TCMB'nin faiz kararlarına göre, nisan ayında %2.40-%2.30 seviyeleri, eylül ayına kadar ise %2.00 seviyelerine gerileyebilir.

Kredi yapılandırmaları da mümkün. Daha önce %3.00 civarında olan faizlerle alınmış kredilerinizi, %2.49 seviyesine göre yapılandırarak daha düşük ödemeler yapabilirsiniz. Tüketicilerin bu fırsatlardan hızla yararlanması önerilir. Uzmanlar, düşük faiz oranlarının konut piyasasını hareketlendirdiğini ve doğru zamanda alınacak kararlarla avantaj sağlayabileceğimizi söylüyor.