Türkiye'de Konut Satışları Yüzde 2.1 Azaldı, Faizler Düşüşte ve Kredili Satış Artıyor

Türkiye'de mart ayı konut satışlarında hafif bir düşüş yaşandı, ancak kredi kullanımında önemli artışlar gözleniyor.Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, mart ayında toplam konut satışı yüzde 2.1 azalarak 113.367 seviyesinde gerçekleşti. İlk el konut satışları yüzde 1.3 artışla 35.725'e ulaşırken, ikinci el satışlar yüzde 3.6 azalarak 77.642 oldu. Ayrıca, bankalar aracılığıyla yapılan ipotekli konut satışları yüzde 35.9 artarak 25.978’e yükseldi ve toplam konut satışlarındaki payı yüzde 22.9 olarak gerçekleşti.

Konut piyasasında faiz indirimleri ve kampanyalar, kredili satışları teşvik etmeye devam ediyor. Faiz oranları yüzde 2.49 ile 2.63 arasında gerileyerek, tüketiciye cazip imkanlar sunuyor. Bu düşük faizler sayesinde, kira ödemek yerine ev sahibi olmayı tercih edenler için konut kredileri daha ulaşılabilir hale geldi. Son 34 ayda ilk defa bölgesel faiz indirimleri ve kredi limitlerindeki düzenlemelerle, Mayıs 2023'te kredili konut satışları toplamın yaklaşık yüzde 23'üne ulaştı. Bu gelişmede BDDK'nın kredi kısıtlamalarını gevşetmesi ve devreye aldığı kampanyalar önemli rol oynadı.

Yabancıların konut alımı ise bölgesel ve küresel gelişmelerden etkileniyor. İran ve Körfez ülkelerinden gelen talebin azalmasıyla, yabancı konut satışları yüzde 20 azalarak 1.353'e düştü. En çok satış Rus vatandaşlarına yapılırken, İran ve Almanya vatandaşları da yoğun tercihte bulundu. Uzmanlar, bölgede savaş ve siyasi gerilimlere rağmen, bölge vatandaşlarının ülkelerini terk etmeyeceklerini belirtiyorlar.