Ticari Gayrimenkul Kiralamalarında Yeni Emsal Karar! Stopaj İhlali Tahliye Getirdi

Resmi Gazete'de yayımlanan bu karar, ticari gayrimenkul kiralamalarında sözleşme ihlallerine karşı önemli bir emsal teşkil ediyor. İstanbul'da bir kira davasında, kira sözleşmesinde stopaj ödemesi kiracı tarafından yapılması gereken maddesine rağmen ödemeyen kiracı hakkında mahkeme, sözleşmeye aykırılığı gerekçe göstererek tahliye kararı verdi. Mahkeme, sözleşmedeki açık ifadesine rağmen ödemeleri yapmayan kiracının, vergi dairesinden belge getirmediğini ortaya koyarak hukuki olarak güçlü bir örnek sundu.

Avukat Gizem Gonce, Milliyet.com.tr'ye yaptığı açıklamada, kiracının yasal sürelere uymaması nedeniyle mülk sahibinin vergisel yükümlülüklerini yerine getirmek zorunda kaldığını ve icra yoluna başvurulduğunu belirtti. Mahkeme, bilirkişi raporu ve belge eksikliği nedeniyle kira sözleşmesine aykırılık kararı verdi ve tahliye kararı tesis edildi.

Mahkemenin kararında, sözleşmeye aykırılık sebebiyle tahliye edilmenin güçlü bir gerekçe olduğu vurgulandı. Bu karar, ticari kiralamalarda vergi ve sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin ne kadar kritik olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Ayrıca, kiracıların hukuki yükümlülüklerini yerine getirmemeleri durumunda tahliye ve diğer hukuki sonuçlarla karşılaşabileceklerini gösterdi.