Mega Demiryolu Projesi İstanbul'da Ulaşımı Değiştirecek: 125 Km Hat Yatırımı

İstanbul'un ulaşım stratejisinde devrim niteliğinde bir adım atılıyor. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından duyurulan Kuzey Çevre Demiryolu Projesi, Yavuz Sultan Selim Köprüsü üzerinden geçip 125 kilometrelik hatla şehir içi ulaşımı yeniden şekillendirecek. Bu yıl içinde ihale aşamasına gelmesi beklenen proje, İstanbul'un iki önemli havalimanını da birbirine bağlayacak ve ulaşımda yeni bir dönemi başlatacak.

Altı uluslararası finans kuruluşu ile 6.75 milyar Dolar tutarında ön anlaşma imzalandı. Dünya Bankası, Asya Altyapı Yatırım Bankası ve diğer büyük kurumlar tarafından desteklenen bu proje, Türkiye'nin en büyük dış finansmanlı altyapı yatırımı olacak. Bakan Uraloğlu, projenin hızla ilerleyeceğini ve şubat ayı içinde ihale çalışmalarının tamamlanacağını açıkladı.

Projenin güzergahı, Marmaray hattının Çayırova kesiminden başlayıp Sabiha Gökçen ve İstanbul Havalimanı'ndan geçerek Çatalca'ya ulaşacak. Ayrıca, güzergahın Batman ve Kocaeli bölgesindeki ilçeleri, sanayi ve ulaşım merkezi Gebze, Pendik, Sancaktepe, Arnavutköy ve Küçükçekmece gibi bölgeleri kapsayacak. Bu projeyle bölgelerin hem ulaşım hem de gayrimenkul piyasasında önemli primler yaşaması bekleniyor.

Gayrimenkul uzmanları, projenin bölgedeki arsa ve arazi fiyatlarında artışa yol açacağını belirtiyor. Arnavutköy'de metrekare fiyatları yaklaşık 15.000 TL seviyesinde iken, Sancaktepe ve Pendik gibi ilçelerde 30.000 TL'yi buluyor. Ayrıca, büyük lojistik ve sanayi alanlarının gelişeceği bölgelerde fiyat artışlarının devam etmesi bekleniyor. Yatırımcılar, projeye yakın bölgelerdeki fırsatları yakından takip etmeli ve duraklara erişimi kolay alanlarda yatırımlarını değerlendirmeli.