Konut Sorunu ve Kentsel Dönüşüm: Avrupa'dan Türkiye'ye Çözüm Önerileri

Konut sorununu çözmek için doğru planlama, sürdürülebilirlik ve kamu-özel sektör iş birliği şarttır. Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’nın Londra’da düzenlediği Konut Forumu, Avrupa genelinde artan konut ihtiyacını ele alırken, Türkiye’den de önemli temsilcileri ağırladı. Bu etkinlikte, sürdürülebilir ve erişilebilir konut üretiminin önemi vurgulanırken, sektörün önde gelen isimleri yeni yaklaşımları paylaştı.

Forum kapsamında Avrupa Birliği, Orta ve Doğu Avrupa ve Baltık ülkelerinde konut arzını hızlandırmak ve kapsayıcı çözümler üretmek amacıyla çeşitli stratejiler tartışıldı. Türkiye’den Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, özellikle “Gayrimenkulde Kurucular” panelinde yaptığı konuşmada, doğru mühendislik ve planlamanın yanı sıra finansal sürdürülebilirliğin önemi üzerinde durdu. Kabadayı, erişilebilir konutun düşük standart anlamına gelmediğini ve ölçek, verimlilik ile uzun vadeli maliyet yönetiminin bu erişimin anahtarı olduğunu belirtti.

Kabadayı, Türkiye’deki kentsel dönüşüm projelerini örnek göstererek, büyük ölçekli projelerde kamu ve özel sektör iş birliğinin riskleri azalttığını ve planlama süreçlerini hızlandırdığını vurguladı. Ayrıca, özellikle deprem riski yüksek bölgelerde dönüşümün sadece yapıların yenilenmesi olmadığını, toplumsal güvenin güçlendirilmesi ve şehirlerin uzun vadeli planlama kapasitesinin artırılması açısından da kritik olduğunu ifade etti. Hız ile kaliteyi dengelemek için doğru proje yönetimi ve finansmanın giderildiğine işaret etti.

Kabadayı, afet riski yüksek ülkelerde konut üretiminin sadece arz meselesi olmadığını, güvenli yapıların ekonomik istikrar ve sürdürülebilirlik için temel olduğunu dile getirdi. Yüksek kamu maliyetlerini önlemek için, baştan mühendislik disiplinine uygun, geniş ölçekli ve güvenli tasarımların şart olduğunu belirtti. Ayrıca teknolojinin ve sürdürülebilirliğin inşaat sektöründeki rolünü anlatarak, modüler üretim ve yeşil bina uygulamalarının verimliliği ve maliyetleri düşürdüğüne değindi. Enerji tasarruflu tasarım ve dayanıklı malzeme kullanımı, işletme giderlerini azaltırken, teknoloji odaklı üretim modelinin hem geliştirici hem de kullanıcı açısından sürdürülebilir maliyetler sağladığını sözlerine ekledi.

Etkinlik, küresel gayrimenkul sektörünün önemli buluşmaları arasında yer alan Entralon Club’un Global Real Estate – London Summit 2026 kapsamında gerçekleştirildi ve sektörde yeni yaklaşımların gelişmesine katkı sağladı.