Konut Kredisi Düzenlemesiyle Yüksek Limitler ve Enerji Sınıfı Avantajı

Konut alımı ve finansmanı alanında önemli gelişmeler yaşandı. Yapılan düzenlemeler, yüksek limitli kredilere erişimi kolaylaştırırken, enerji sınıfına göre avantajlı kredi imkânları sunuyor.

Milliyet.com.tr'den aktarılan bilgilere göre, yeni düzenleme kapsamında tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Ayrıca, 2010 sonrası inşa edilen ve C enerji sınıfı konutlar da avantajlı kredi oranlarına dahil edildi. Bu sayede, değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutlarda, A ve B enerji sınıfına sahip konutlar için kredinin yüzde 90'ına, C sınıfı için ise yüzde 80'ine kadar kredi kullanılabilecek. Diğer konutlarda ise bu oran yüzde 70 seviyesinde olacak.

Uzmanların açıklamalarına göre, özellikle ikinci el konutlarda kredi limitleri önemli ölçüde artırıldı. Örneğin, düzenleme öncesinde 5 milyon TL ekspertiz değeri olan bir C sınıf konutta alınabilecek kredi yaklaşık 2.5 milyon TL iken, yeni düzenlemede bu oran %80'e çıkarak 4 milyon TL'ye ulaşabiliyor. Bu sayede, taşınmaz kredilendirilmesi önemli ölçüde kolaylaşırken, ikinci el satışlara da hareketlilik gelmesi bekleniyor. Ayrıca, enerji sınıfı düzenlemeleriyle birlikte C sınıfı konutların kredilendirilme kolaylığı arttı.

Bankalar ve sektör uzmanları, faizlerin önümüzdeki dönemde %2 seviyelerine gerilemesini ve kredi imkanlarının artmasını öngörüyor. Bu gelişmeler, konut piyasasında hareketlenmeye neden olabilir. Ayrıca, yüksek faizli kredilerin yeniden yapılandırılması ve kira ödemelerinin azalmasıyla, konut alımına olan ilginin artması bekleniyor. 2025 yılı konut satışlarında rekor seviyeye ulaşan sektör, yeni düzenlemelerle ivme kazanabilir.