Konut fiyatları reel anlamda yüzde 5,1 azaldı ve piyasada yeni bir denge arayışına girildi.Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Ocak 2024'te yüzde 1,4 olan yıllık reel artış, Şubat ayı itibarıyla düşüşe geçti. En yüksek reel azalışın yüzde 14,9 ile Mayıs 2024'te yaşanmasıyla birlikte, fiyatlar genel olarak aşağı yönlü seyretmeye devam etti. Bu düşüş, özellikle geçen yılın ekim ayına kadar sürdü ve Kasım ayında yüzde 0,3'lük küçük bir yükselişle yeniden artıya geçti.
Aradan geçen zaman içinde konut fiyatlarındaki reel değişim tekrar negatife döndü. Türkiye'deki konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış şekilde izlenmesini sağlayan endeks, Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 artış gösterek 204,5'e yükseldi. Yıllık bazda ise endeks yüzde 29 artış kaydetmesine rağmen, reel değerlerde yüzde 1,4'lük azalma devam ediyor. Bu durum, son 23 ayın 22'sinde reel anlamda azalma yaşandığını ortaya koyuyor.
TÜİK verilerine göre ise, Türkiye genelinde konut satışları Ocak-Kasım döneminde yüzde 13,3 artış göstererek 1 milyon 434 bin 133'e ulaştı. Ancak, fiyat artışlarındaki nominal yükseliş, alım gücü kaybını gizleyemiyor. İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, değerlendirmesinde, 'Yıllık yüzde 29'luk nominal artış olsa da reel anlamda fiyatlar hala değer kaybediyor. Enflasyonla karşılaştırıldığında, piyasada ciddi bir alım gücü kaybı söz konusu,' dedi.
Uzmanlar, yeni yıl ve faiz politikalarındaki gelişmelerle birlikte konut fiyatlarının yukarı yönlü hareket edebileceği beklentisini dile getiriyor. Hepşen, 'Faizlerin kademeli olarak gevşemesiyle reel düşüşün durması ve hatta bazı alanlarda toparlanma konuşulabilir,' ifadelerini kullandı. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan ise, reel düşüşün yaklaşık iki yıl önce başladığını belirterek, 'Enflasyonun düşmesi ve istikrarlı artışlar sayesinde fiyatlar enflasyonun altında kaldı. Gelecekte hızlı ve yüksek reel artışlar beklenmiyor; yine de bütçesi ve birikimi olanlar için konut alımı cazip görünmeye devam edecek,' yorumunu yaptı.
Sivil havacılık tarihinde askeri sistemler tarafından düşürülen uçaklar geniş bir olay yelpazesine sahip. Bu olaylar güvenlik endişelerini artırıyor ve yolcuların hayatını tehlikeye atıyor.
ABD Dışişleri Bakanı Marco Rubio ile Suriye Dışişleri Bakanı Hasan Şeybani arasında gerçekleşen görüşme, bölgedeki karmaşık ilişkileri ve siyasi dinamikleri gündeme taşıyor. Detaylar raporumuzda.
İstanbul Emniyet Müdürlüğü Siber Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü, OnlyFans platformuna yönelik büyük bir operasyon düzenledi. Erişim engeline rağmen platforma erişim sağlandığı ve suç örgütlerinin milyonlarca liralık malvarlığıyla suçlandığı bildirildi.