Konut Fiyat Endeksleri Yükseliyor: Şubat Ayında Konut ve Kiralık Fiyatları Rekor Artışlar Gösterdi

Türkiye'de konut fiyat endeksleri ve kira maliyetleri yükselişte. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), şubat ayına ilişkin konut fiyat endeksi (KFE) ve yeni kiracı kira endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Buna göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimleri seviyesi, şubat ayında aylık yüzde 1,8 artışla 215,5 seviyesine yükseldi. Bu artış, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,4 artış anlamına gelirken, reel olarak yüzde 3,9 azaldı.

Şubat ayındaki bölgesel gelişmeler de dikkat çekici. İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda artış gösterdi. İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7, İzmir’de yüzde 1,4 oranında artış yaşandı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 artış kayda geçti. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre en yüksek yıllık artış yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray bölgesinde görüldü. En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.

Yurt genelinde kira fiyatlarının da artış trendi devam ediyor. Şubat ayında YKKE yüzde 1,6 oranında yükseldi. Bu artış, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,2 nominal ve reel olarak yüzde 2 artışa işaret ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık değişimler sırasıyla yüzde 2,4, yüzde 1,8 ve 0,7 artış gösterdi. Yıllık değişimlerde ise İstanbul yüzde 41, Ankara yüzde 36,1 ve İzmir yüzde 34,1 oranında artış kaydetti. Bölgeler bazında en yüksek yıllık YKKE artışı yüzde 41 ile İstanbul bölgesinde gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgelerinde görüldü.