Kira depozitosu iadesinde yeni uygulamalar ve Yargıtay kararları dikkat çekici gelişmeler sağladı.Yaklaşık 10 yıl önce verilen bir karar, uzun süreli kiracıların evlerini terk ederken depozito bedenlerini güncel kira oranlarına göre geri almalarını sağlıyor. Bu düzenleme kapsamında, başlangıçta ödenen depozitonun oranı belirlenip, kira bitişindeki güncel kira bedeline uyarlanması gerekiyor.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, uygulamada taraflar arasındaki sözleşmeye göre hareket edildiğini belirtiyor. Sözleşmede depozitonun ilk ödendiği tarihin ve miktarın net şekilde belirtilmiş olması durumunda, kiracı evden çıkınca aynen o tutarda iade alabilir. Ancak, özellikle uygulamalarda depozitonun güncel kira bedellerine oranla iadesinin gündeme geldiği durumlar karşımıza çıkıyor. Ayrıca, depozitonun vadeli banka hesabında tutulması gibi kuralların uygulanması ise pek rastlanan bir uygulama değil.
Ülkemizde halen kiracı ile ev sahibi arasındaki bu gerginlik devam ederken, Bakanlar Kurulu tarafından hazırlanan ve aidat artışlarını sınırlayan yasa tasarısı da meclisten geçti. Bu düzenlemelerle, site aidatlarının belirlenmesi ve artırılmasına ilişkin yeni kurallar getiriliyor. Ayrıca, site yönetimlerinin profesyonel hale getirilmesi ve denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi amaçlanıyor. Tüm bu gelişmeler, gayrimenkul ve kira piyasasında önemli değişiklikler ve yeni standartlar yaratmaya devam ediyor.
Van-Erciş kara yolundaki kazada askeri araç şehit verirken, 4 asker ve sivil sürücü yaralandı. Detaylar haberimizde.
Bakanlık açıklamasına göre, Emniyet Genel Müdürlüğü'nün koordinesinde düzenlenen operasyonlarda 193 şüpheli yakalandı. Yasa dışı bahis, dolandırıcılık ve müstehcen içeriklerle mücadele devam ediyor.
Beyoğlu'nda kargo dağıtımı sırasında araç kısa süreliğine bırakıldı ve 2 kargo paketi çalındı. Güven Timleri'nin kameraları sayesinde hırsız tespit edilip yakalandı, paketler ise muhafaza altına alındı.