Kira Zam Tavanı Kalktı! Enflasyon Mart Verileriyle Yüzde 32,82 Artış Belirlendi

Konut kiralarında yeni dönem başlıyor. Uzun süredir gündemde olan yüzde 25 kira zammı tavanının kaldırılmasıyla birlikte, Mart ayı enflasyon verileri açıklanarak yeni kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre, Mart ayı enflasyon oranı yüzde 32,82 seviyesinde gerçekleşti ve bu oran Nisan ayı kira zam oranı olarak belirlendi.

Böylece, Nisan ayında kiralara uygulanacak zam oranı %32,82 olarak netleşti. Türkiye genelinde en yüksek kira artışı İstanbul’da yaşandı; Şubat ayındaki enflasyon verileriyle İstanbul’da yıllık kira artış oranı %41’e ulaştı. Ankara’da %36.1 ve İzmir’de %34.2 oranında artış kaydedildi. Gayrimenkul uzmanları, önümüzdeki aylarda kira seviyelerinin ne yönde ilerleyeceğine dair öngörülerde bulunuyor.

İstanbul’da özellikle Esenyurt, Pendik, Başakşehir ve Bahçelievler gibi ilçeler yoğun satış ve kentsel dönüşüm hareketleriyle dikkat çekiyor. İlk 2 ayda toplamda 60.311 konut ve iş yeri satışı gerçekleşti. Şubat ayındaki satışlarda Artışlar; Büyükçekmece, Sancaktepe ve Sultangazi gibi ilçelerde yüzde 30’un üzerinde artış gösterdi. Öte yandan, Çatalca ve Silivri’de satışların düşmesi, mevsimsel koşullara bağlı olarak normal kabul ediliyor.

Kira fiyatlarındaki yükselişin temel nedeni ise kentsel dönüşüm projeleri ve İstanbul’un göç alan yapısı. Yeni daireler, eski dairelere kıyasla daha yüksek fiyatlardan piyasaya sunuluyor. Deprem bölgelerinde ise sosyal konutların teslim edilmesiyle kira artışları durdu veya azaldı. Şubat ayı itibarıyla, İstanbul’da ortalama metrekare kira fiyatı 375 TL seviyesinde olup, genç ve yeni yapılar metrekarede 450 TL’ye ulaşabiliyor. Uzmanlar, önümüzdeki aylarda kira fiyatlarının daha da artabileceğine işaret ediyorlar.