Kira Tahliyesinde Ses Yalıtımı Gerekliliği Mahkeme Kararını Değiştirdi

Ev sahibi ve kiracı arasındaki tahliye uyuşmazlığı, mahkeme kararıyla çözüme kavuştu. Şişli’de 1 Mart 2019 tarihinde yapılan kira sözleşmesiyle kiralanan 3+1 konut, müzisyen olan kızının konut ihtiyacını gerekçe gösteren ev sahibi tarafından tahliye edilmek istendi. Ev sahibi, daha önce evine yaptığı yalıtımı ve artan kira bedellerini öne sürerek, kızının kendi evine geçmek istediğini belirtti.

Bunların ardından, ev sahibi 1 Ocak 2025’te kiracıya tahliye talebinde bulunan ihtarname gönderdiyse de, kiracı evi boşaltmadı. Bu gelişmeler üzerine mahkemeye başvuran ev sahibi, 1 Nisan 2025’te tahliye davası açtı. Mahkemede, evin ses yalıtımının müzikle ilgilenen kız için uygun olduğu ve ihtiyacın gerçek olduğu kanıtlandı.

Mahkeme, bilirkişi raporu ve tanık ifadeleri doğrultusunda, 30 Ocak 2026’da, evin ses yalıtımının müzik yapan biri için uygun olduğu ve kızın konut ihtiyacının samimi olduğu kararını verdi. Bu karar, özellikle konut tahliyeleri ve özel ihtiyaçların değerlendirilmesinde önemli bir örnek teşkil ediyor.

İstanbul’da gerçekleşen bu dava, ev sahiplerinin konut ihtiyacını öne sürerek başvurdukları tahliye taleplerinde ses yalıtımının özel ihtiyaç kabul edilmesinin önemsini gösteriyor. Kira tahliyesinde test edilen bu durum, mahkemelerin yeni kararlarını şekillendiren kritik bir adıma işaret ediyor.