Kira Davasında Emsal Karar! Kiracı Fazla Ödeme Yaptı, Mahkeme İptal Etti

İstanbul Beyazıt'ta kira sözleşmesiyle ilgili yaşanan dava, emsal niteliğinde bir kararla sona erdi. Mahkeme, bilirkişi raporu sonrası kiracının fazladan ödeme yaptığını tespit etti ve mahkemenin kararıyla tahliye talebini reddetti.

Olay, bir mülk sahibinin eksik ödeme nedeniyle başlattığı tahliye ve icra takibinin ardından başladı. Mülk sahibi, 1 Eylül 2023 tarihli kira sözleşmesine dayanarak, kiracının ödemelerini eksik yaptığı iddiasıyla mahkemeye başvurdu. Ancak, mahkeme bilirkişi raporu ve detaylı inceleme sonucunda olayın beklentilerin aksine geliştiğini gösterdi.

İcra mahkemesine sunulan ifadelerde, kiracının düzenli ödemeler yaptığı ve fazladan ödeme yaptığı ortaya çıktı. Bilirkişinin raporuna göre, toplamda 39 bin 825 TL fazla ödeme yapıldığı belirlendi ve mahkemenin kararıyla davanın reddedilmesine karar verildi. Ayrıca, bu durum, fazladan ödemelerin iadesini talep etme hakkını doğurdu.

Avukat Aylin Esra Eren, bu karardan yola çıkarak, sözleşmeye uygun davranan kiracıların korunmasının önemli olduğunu vurguladı. Eren, 'İcra Hukuk Mahkemeleri'nde açılan itiraz davalarının kısa ve kesin sonuçlandığını, somut delillerin önemli olduğunu belirterek, sözleşmede belirtilen artış oranlarına uyulması halinde, gereksiz tahliye taleplerinin önüne geçilebileceğine işaret etti.