Kira Artışlarında Yeni Dönem: %33,39 Tavan Zam Oranı Belirlendi

Konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Şubat ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun Şubat ayına ilişkin açıkladığı enflasyon verileri sonrası, yeni kira zam oranı yüzde 33,39 olarak kayıtlara geçti. Bu oran, 12 aylık ortalama veri baz alınarak Mart ayında kiralara uygulanacak tavan zam oranı olarak kabul edildi. Yani, kira artışları bu sınır içinde olacak ve yeni dönem böyle şekillenecek.

Son bir yılda kira fiyatlarındaki artışlar ise il ve bölge bazında farklılık gösteriyor. İstanbul'da ortalama kira %35 artarken, İzmir'de %25, Ankara'da %36'ya yakın bir yükseliş yaşandı. Bursa ve Tekirdağ'da %20 seviyeleri, Antalya'da ise %30-32 arasında değişiklikler görüldü. Deprem bölgesinde ise kira artışları genellikle daha düşük gerçekleşiyor; Batman'da %41, Bingöl'de %70'e varan artışlar bulunuyor. En düşük artışlar ise Edirne ve Ardahan gibi şehirlerde yüzde 12-20 arasında kaldı.

Kira fiyatları en fazla artan iller arasında Bingöl (%75), Muş (%60) ve Mardin (%50) yer alırken, özellikle metrekare fiyatları 160-170 TL civarında. En az artış gösteren şehirlerde ise Malatya, Gaziantep ve Osmaniye öne çıkıyor; burada kira değişimleri %11-17 arasında seyrediyor. İstanbul'da ortalama kira fiyatları 35 bin TL olurken, eski yapılar ise 30 bin TL seviyelerinde. İzmir'de ortalama kira fiyatı 29 bin TL iken, yeni yapılar 32 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Ankara'da ise kira fiyatları ortalama 28 bin TL civarında bulunuyor.

Gelecek 6 ayda kira artışlarının enflasyonun altında kalması bekleniyor. Uzmanlara göre, önümüzdeki dönemlerde kira artışları daha stabilize bir seyir izleyebilir. Detaylar ve bölgesel değerlendirmeler için haberimizi takipte kalın.