İstanbul turizminin kalbi İstiklal Caddesi, 2025'te yıllık 107 milyon ziyaretçiyle rekor kırdı. Bu yıl boyunca bölgedeki hareketlilik, metropol turizminin gücünü bir kez daha gösterdi. Diğer yandan Nişantaşı bölgesinde yaya trafiği, 2024 yılında 36 milyonda seyrederken, 2025'te yaklaşık dörtte biri oranında gerileyerek 14.6 milyona düştü. Bu düşüşte, bölgeyi ziyaret eden Arap turistlerin sayısındaki azalmanın büyük rol oynadığı düşünülüyor. Aynı zamanda Bağdat Caddesi ise 2025 yılında küçük de olsa toparlanma sinyalleri verdi.
Rapora göre, 2025 yılı itibarıyla İstanbul’un ana alışveriş caddelerinde kira seviyeleri geçen yılla aynı kaldı. Abdi İpekçi Caddesi ve İstiklal Caddesi’nde metrekare başına aylık kira seviyesi sırasıyla 250 ve 220 dolar seviyesinde devam ederken, Bağdat Caddesi’nde bu oran 150 dolardan 180 dolara yükseldi. Bu rakamlar, bölgedeki kira istikrarını ve piyasanın devam ettiğini gösteriyor.
2025’te işlem sayısında artış olmasına rağmen, ortalama kiralanan alan büyüklüğü düşüş gösterdi. Bu durum, markaların daha küçük ve daha kompakt alanlara yönelerek talebin devam ettiğini, ancak tercihin daha seçici hale geldiğini ortaya koyuyor. Özellikle küçük mağaza talebinin öne çıktığı bu süreçte, mağaza trendleri değişiyor ve girişimciler daha erişilebilir noktalarda faaliyet gösteriyor.