İşletmeci İtiraf Etti: Tekirdağ'daki Otel Hastalık Saçtı, Yargı Kararını Verdi

İşletmeci, kiralık oteli tam kapasite kullanamamasına rağmen sözleşmenin ‘tam ve mükemmel’ olduğu gerekçesiyle kiraladı.2019 yılında Tekirdağ'da 47 odalı bir otel kiralayan işletmeci, tesisin kanalizasyon ve gider sistemindeki ciddi sorunlar nedeniyle müşteri memnuniyetini sağlayamadı. Bu sorunlar, olumsuz müşteri yorumları ve rezervasyon iptalleriyle sonuçlandı. Otel sahibi, olumsuzluklara rağmen hizmet vermeye devam etti ve yüksek masraflar yaparak iyileştirmeler gerçekleştirdi.
Mahkeme kararına göre, işletmeci, bildirimde bulunmadan kira sözleşmesini feshetti ve tesisi tahliye etti. Davacı kiracı, kiralananın ayıplı olduğunu ve bu sorunlar nedeniyle maddi zarara uğradığını iddia ederek dava açtı. Mahkeme ise, kira sözleşmesinin imzalandığı dönemde tesisin yoğun kullanıldığı ve ayıplı bildirimlerin zamanında yapılmadığı gerekçesiyle davanın reddine hükmetti.
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay, mahkeme kararlarını onayladı. Yargıtay, özellikle bildirim yapılmaması ve kiralananın mevcut haliyle kabullenişi konularında kararını verdi. Mahkemeler, kira sözleşmesinde tesisin ‘tam ve mükemmel’ durumda olduğu ve ayıplı olduğu iddialarını dikkate almadı ve kullanıma devam edilen tesisin durumu hakkında yanlış bir değerlendirme olmadığını belirtti.