Emlak Vergisi Artışları İstanbul'da Cep Yakıyor! Yüksek Tutarlar Dikkat Çekiyor

Milliyet.com.tr/ÖZEL Mal sahipleri bu yıl ne kadar emlak vergisi ödeyeceklerini araştırmaya başladı. Yeni düzenlemeler ile rayiç değerlerde büyük artışlar yaşanırken, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde semtine göre yüksek tutarlar gündeme geldi. Güncellenen rayiç değerler ve sınırlandırmalar sayesinde emlak vergilerinde önemli artışlar gerçekleşti.

Yıl başında bina ve arazi rayiç değerlerine getirilen üst sınır uygulamasıyla, cadde ve sokak rayiçleri maksimum üç kat artabiliyor. Bu düzenleme, emlak vergilerinin doğrudan artmasına neden oluyor. İstanbul'da örneğin, geçen yıl 3.300 TL olan emlak vergisi, birkaç belediyede uygulanan sınırlar nedeniyle üç kat artışla 9.900 TL’ye kadar çıktı. Bu artış, gayrimenkul sahiplerinin cebini yakmaya devam ediyor.

Gayrimenkul uzmanları, arsa sahiplerinin en çok etkilenenler olacağını belirtiyor. Arsa ve imarlı arazi sahipleri, konutlara göre üç kat daha fazla vergi ödemek zorunda kalacak. Ayrıca tapu işlemlerinde yükselen emlak vergi değerleri nedeniyle birçok satış ve işlem kilitlendi. Çok yüksek tutarlarda vergilerin ödenmesi, tapu işlemlerini zorlaştırıyor ve piyasa fiyatlarının üzerinde değerlerin gösterilmesine neden oluyor. Hükümetin olası değer barışına veya beyan affına ilişkin çalışmaları bekleniyor.

Emlak vergilerinin özellikle emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar ile şehit ve gazi yakınları için muafiyetleri devam ediyor. Bu yılmayıs ve kasım aylarında iki taksitte ödenecek olan vergiler, yüksek tutarlarla dikkat çekiyor. Örneğin, geçen yıl 8 bin TL olan toplam emlak vergisi, bu yıl yaklaşık 24 bin TL'ye çıkabilir. Gayrimenkul sahipleri, bu yüksek tutarları ödemek zorunda kalacak ve piyasa hareketlerini yakından takip ediyorlar.