Dubai Gayrimenkul Sektöründe Savaş Gölgesinde Düşüşler Devam Ediyor

ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırıları ve bölgesel gerginlikler, Dubai gayrimenkul piyasasında ciddi düşüşlere neden oluyor. Son bir ayda konut satışları yüzde 30 oranında azaldı ve toplam işlem hacmi yaklaşık 6,4 milyar dolar geriledi. Dubai’deki gayrimenkul endeksi yüzde 21,23 oranında değer kaybetti. Uzmanlar, savaşın etkisinin uzun vadede fiyatlarda kalıcı düşüşlere yol açabileceğine dikkat çekiyor.

Gayrimenkul sektörüne ilişkin araştırmalara göre, yeni alımların yaklaşık %70 oranında azaldığını tahmin eden sektör temsilcileri, turistik aktivitelerin ve otel doluluk oranlarının da gerilediğine işaret ediyor. Otellerin boş ve sokakların ıssız olması, sektörün yeniden toparlanmasını zorlaştırıyor. Ayrıca, İran vatandaşlarının oturum izinlerinin yenilenmemesi ve vizelerin askıya alınması gibi gelişmeler de piyasayı olumsuz etkiliyor.

Uluslararası gayrimenkul uzmanları, piyasanın şu anda 'bekle-gör' aşamasında olduğunu ve yatırımcıların daha temkinli davrandığını belirtiyor. Proje teslim süreleri uzuyor, düşük peşinatlı ve uzun vadeli ödeme planı sunan projelere ilgi artarken, fiyatlar genel anlamda stabil kalıyor. Uzun vadede savaşın devam etmesi durumunda fiyatlarda %20-30 oranında bir düşüş olabileceği öngörülüyor. Dubai’de gayrimenkulün temel amacı yatırım olmasına rağmen, bölgeden çıkışlarda artış yaşanabilir, uzmanlar bu ihtimale dikkat çekiyor.