Dubai Emlak Piyasası Savaş Nedeniyle Çöküşte: Fiyatlar Yüzde 26'dan Fazla Düştü

Savaşın başlamasıyla Dubai’de gayrimenkul piyasası ciddi sarsıntı yaşıyor. İran’ın füze saldırıları ve bölgedeki güvenlik endişeleri nedeniyle Dubai’deki lüks konutların fiyatları hızla düştü. Dubai’nin turizm ve yatırım cenneti olarak bilinen bölgelerinde, yabancı alıcılar ve yatırımcılar hızla uzaklaşıyor. Çok sayıda yüksek maliyetli villa ve dairenin değeri %26’ya varan oranlarda geriledi. Örneğin, 1.2 milyon sterlinlik bir daire 900 bin sterline geriledi. Bu düşüşler, Dubai’deki gayrimenkul sektöründe ciddi bir durgunluk anlamına geliyor.

Sosyoekonomik gelişmeler ve savaşın getirdiği belirsizlik, emlak işlemlerinin de önemli ölçüde azalmasına neden oldu. Yeni araştırmalar, toplam işlemlerin yüzde 50’den fazla azaldığını gösteriyor. Goldman Sachs’e göre, mart ayı başında gerçekleşen işlemler, geçen yıla kıyasla yüzde 31, geçen aya kıyasla ise yüzde 51 geriledi. Fiyatlar, ilanların hızla güncellenip düşürülmesiyle de dikkat çekiyor. Dubai’nin en popüler bölgelerinden Lanai Adası’nda 22 milyon sterline satılan bir villada 2.3 milyon sterlinlik indirim yapılırken, Arabian Ranches’te fiyat indirimi zorlukla alıcı bulmasına neden oluyor. Bu gelişmelerin temel nedeni, İran’ın füze saldırılarıyla artan güvenlik endişeleri ve bölgedeki istikrarsızlık.

Dubai’nin merkezindeki lüks dairelerin fiyatı yüzde 26.7 oranında düşürülürken, işlemler neredeyse yarı yarıya azaldı. Bu durum, bölgedeki gayrimenkul piyasasının yeniden yapılandırıldığını gösteriyor. Ayrıca, bölgeyi terk eden zenginler ve yatırımcılar, İstanbul ve Atina gibi yakın destinasyonlara yöneliyor. Özellikle özel jet kiralama şirketleri, bölgeden kaçışta en popüler noktanın İstanbul olduğunu belirtiyor. Dubai’den kaçan İngiliz ünlü reality şov yıldızı Sam Gowland da, değerinden düşük fiyatla villa satmayı planlıyor ve bu durum, bölgenin ekonomik görünümünü yansıtıyor.