Çin'de konut fiyatları son dönemlerde istikrarlı bir düşüş eğiliminde. Çin Ulusal İstatistik Bürosunun açıkladığı konut fiyat endeksi, Ocak 2026 itibarıyla büyük ve orta ölçekli kentlerde yeni ve ikinci el konut fiyatlarının gerilediğini gösteriyor. Özellikle Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın gibi ilk kuşak kentlerde yeni konut fiyatları yıllık yüzde 2,1 oranında azaldı. İkinci kuşak kentler ise yüzde 2,9, üçüncü kuşak bölgelerinde ise yüzde 3,9 fiyat kaybı yaşadı.
Şanghay, ülkenin en büyük nüfusa sahip kenti olmasına rağmen, yeni konut fiyatlarında yüzde 4,2'lik bir artış gösterdi. Ancak ikinci el konut fiyatları, ilk kuşak kentlerde yüzde 7,6, ikinci kuşaklarda yüzde 6,2 ve üçüncü kuşak bölgelerde yüzde 6,1 oranında gerileme kaydetti.
Çin'de yeni konut fiyatlarındaki bu düşüş Nisan 2022'den beri devam ediyor. Salgın sonrası emlak piyasasında yaşanan daralma ve sektörün borç sorunları, fiyatlar üzerinde ciddi baskı oluşturuyor. 2023, 2024 ve 2025 yıllarında gayrimenkul yatırımlarında yaşanan %9,6, %10,6 ve %17,2'lik azalmalar da bu durumu teyit ediyor. Hükümet kontradiktör adımlar atsa da, piyasa genelinde belirgin bir iyileşme sağlanamadı.