Projenin çevre ve doğal alanlara etkisi tartışmalara yol açtı.Affinity Partners’ın bölgede yapacağı tatil merkezine ilişkin planları 2024 Ağustos ayında kamuoyuyla paylaşıldı. Kushner, bu yılın başında eşi Ivanka Trump ile bölgeyi ziyaret ederek projeyi yerinde inceledi. Arnavutluk hükümeti ise, projenin 10 bin otel odasını içereceğini belirterek, bölgenin doğal yapısına zarar vermediğini savundu. Başbakan Edi Rama, projenin sürdürülebilir olması ve doğal alanlara zararsız olması adına çalışmaların devam ettiğini dile getirdi.
Ancak, Adrıatik kıyısındaki Avlonya şehri yakınlarındaki proje alanı çevresinde 6 Haziran’da yeni protestolar planlanıyor. Çevre aktivistleri ve vatandaşlar, doğal yaşam alanlarına zarar vermemek adına gösterilere başladı. Bu gelişmeler, bölgedeki projeye karşı halkın ve çevre örgütlerinin endişelerini yeniden gündeme taşıdı.